Fazenda Quebra Coco: Seu Refúgio de Tranquilidade na Bahia

Descrição do Imóvel

SÍTIO À VENDA EM MATA DE SÃO JOÃO – BEIRA DA BARRAGEM SANTA HELENA
20,1 hectares | Estrutura completa | Natureza preservada | Excelente investimento
Este sítio à venda em Mata de São João, localizado na Fazenda Quebra Coco, é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e estrutura rural completa, a apenas 75 km de Salvador.
Com acesso direto à Barragem Santa Helena, a propriedade reúne lazer, segurança, sustentabilidade e alto potencial de valorização.
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📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO
•    Fazenda Quebra Coco – Mata de São João / BA
•    Acesso asfaltado até 1,8 km do sítio
•    Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em períodos de chuva
•    75 km de Salvador
•    65 km de Lauro de Freitas
•    Região tranquila, segura e sem histórico de insegurança
👉 Ideal para moradia, lazer ou investimento rural.
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📐 ÁREA TOTAL
•    20,1 hectares (201.000 m²)
•    Paisagem aberta com vista permanente
•    4 áreas de mata nativa preservada, proporcionando sombra, frescor e biodiversidade
•    Terreno ideal para criação, plantio e projetos ecológicos
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🐄 ESTRUTURA RURAL COMPLETA
•    17 piquetes com pasto e árvores
•    Todos com cerca elétrica
•    2 eletrificadores instalados
•    Propriedade totalmente cercada
•    Estrutura pronta para:
o    Criação de gado
o    Ovelhas
o    Aves
o    Outras atividades rurais
Atualmente com 14 cabeças de gado manso, permitindo contato direto, vivência rural e experiências educativas para crianças.
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⚡ ENERGIA, ÁGUA E SUSTENTABILIDADE
•    Energia elétrica 110V e 220V
•    Estrutura pronta para energia trifásica
•    8 painéis solares instalados
•    Poço artesiano com 55 metros
•    Água encanada em toda a propriedade
•    Mais de 1.100 metros de tubulação (50mm)
•    Caixa d’água com 10.000 litros
•    Pontos de água em todos os piquetes
Abastecimento eficiente, limpo e confiável para uso geral e criação animal.
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🏡 CASA SEDE – CONFORTO NO CAMPO
•    130 m² de área construída
•    2 quartos
•    1 banheiro
•    Sala e cozinha integradas
•    Ar-condicionado
•    Forro de gesso
•    Varanda em L ampla e charmosa, com vista exclusiva
•    Ventilação natural, sombra e clima agradável
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🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER
•    Galpão para ferramentas e materiais
•    Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)
•    Muitas árvores e palmeiras pela propriedade
•    Fogo de chão, ideal para reunir amigos e família
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🌊 DIFERENCIAL EXCLUSIVO – BEIRA DA BARRAGEM
•    Acesso direto à Barragem Santa Helena
•    Espelho d’água limpo e transparente
•    Ideal para:
o    Banho
o    Barco
o    Jet ski
o    Lazer aquático
Um verdadeiro refúgio natural com experiência completa de campo e água.
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📄 DOCUMENTAÇÃO
•    Escritura registrada
•    Matrícula individual
•    Georreferenciamento
Segurança jurídica total para compra e investimento.
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🎯 POTENCIAL DE USO
•    Moradia fixa
•    Sítio de lazer e descanso
•    Criação de animais
•    Plantio de frutíferas e hortas
•    Projeto ecológico ou turístico
•    Refúgio familiar de alto padrão
 

Pontos Fortes

 17 piquetes com pasto e árvores
•    Todos com cerca elétrica
•    2 eletrificadores instalados
•    Propriedade totalmente cercada
•    Estrutura pronta para:
o    Criação de gado
o    Ovelhas
o    Aves
o    Outras atividades rurais
Atualmente com 14 cabeças de gado manso, permitindo contato direto, vivência rural e experiências educativas para crianças.
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⚡ ENERGIA, ÁGUA E SUSTENTABILIDADE
•    Energia elétrica 110V e 220V
•    Estrutura pronta para energia trifásica
•    8 painéis solares instalados
•    Poço artesiano com 55 metros
•    Água encanada em toda a propriedade
•    Mais de 1.100 metros de tubulação (50mm)
•    Caixa d’água com 10.000 litros
•    Pontos de água em todos os piquetes
Abastecimento eficiente, limpo e confiável para uso geral e criação animal.
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🏡 CASA SEDE – CONFORTO NO CAMPO
•    130 m² de área construída
•    2 quartos
•    1 banheiro
•    Sala e cozinha integradas
•    Ar-condicionado
•    Forro de gesso
•    Varanda em L ampla e charmosa, com vista exclusiva
•    Ventilação natural, sombra e clima agradável
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🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER
•    Galpão para ferramentas e materiais
•    Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)
•    Muitas árvores e palmeiras pela propriedade
•    Fogo de chão, ideal para reunir amigos e família 17 piquetes com pasto e árvores
•    Todos com cerca elétrica
•    2 eletrificadores instalados
•    Propriedade totalmente cercada
•    Estrutura pronta para:
o    Criação de gado
o    Ovelhas
o    Aves
o    Outras atividades rurais
Atualmente com 14 cabeças de gado manso, permitindo contato direto, vivência rural e experiências educativas para crianças.
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⚡ ENERGIA, ÁGUA E SUSTENTABILIDADE
•    Energia elétrica 110V e 220V
•    Estrutura pronta para energia trifásica
•    8 painéis solares instalados
•    Poço artesiano com 55 metros
•    Água encanada em toda a propriedade
•    Mais de 1.100 metros de tubulação (50mm)
•    Caixa d’água com 10.000 litros
•    Pontos de água em todos os piquetes
Abastecimento eficiente, limpo e confiável para uso geral e criação animal.
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🏡 CASA SEDE – CONFORTO NO CAMPO
•    130 m² de área construída
•    2 quartos
•    1 banheiro
•    Sala e cozinha integradas
•    Ar-condicionado
•    Forro de gesso
•    Varanda em L ampla e charmosa, com vista exclusiva
•    Ventilação natural, sombra e clima agradável
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🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER
•    Galpão para ferramentas e materiais
•    Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)
•    Muitas árvores e palmeiras pela propriedade
•    Fogo de chão, ideal para reunir amigos e família

Mapa de Localização

Central de Negócios

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